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解决小产权房途径是什么?
解决小产权房途径是什么?
浏览次数:2043
|
时间:2024-05-13
最新回答
2024-05-13
cindy5056315
你好,解决途径如下:
农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即对发生在本村范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效;将房屋出售给本村以外的人员则无效,因其未缴纳土地出让金等费用,无法办理由国家房管部门颁发的产权证书,因此不受法律保护
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14
2024-05-13
方枪枪方枪枪
一切一切的前提是国家做出让步,出台小产权房的解决办法,但这涉及到修改宪法、土地管理法,我个人认为国家不太可能做出这么大的让步。
今年国务院下令清查小产权房,大家不要抱太大希望,仍旧只是打压,以强力措施禁止再建小产权房,绝对不会放宽政策。给小产权房发放国土部的确权证,而不是房产所有权证,这个确权证只是相当于一个登记调查证明,无任何法律效应。。已即成事的,也就只能这么糊里糊涂的存在下去,合法权益不会得到保障。
即便有一天小产权房转为合法产权,也会走当年类似房改的办法,最基本一点可以确认的,国家肯定会让你补齐土地出让金。
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