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农村房产继承过户怎么进行?

浏览次数:790|时间:2024-05-11

最新回答

2024-05-1178海吃不胖
先到公正处公正一下,使你父亲有该房屋的继承权!
然后到房产交易大厅办理过户手续.
免交契税.只交纳交易服务费就可以了.
如果有房产证,先到公证处办理继承公证,然后到行政服务中心房管窗口,凭公证书、房产证以及土地证、身份证办理过户手续。

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2024-05-11hinomoonna
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金  ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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2024-05-11婉儿xiaotu
1、拿着该房屋的三证,户口本或者其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件,每个人身份证,被继承人的婚姻状况证明,还有产权人的死亡证明等相关资料,携相关人员一起去公证处,做产权继承公证。
2、承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后,会给你出具一份《受理通知单》,你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。在规定的时间内,你即可携带好本人的身份证明和公证费发票,到公证处领取办理完毕的公证书。这个费用在200元左右。
3、办理房屋过户登记,房屋继承人应当向房产登记机构(房管局)提交《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、产权证书(原件)、  继承权公证文书、契税完税凭证(原件)。在资料齐全的情况下,承办人员会给你出具一份《产权受理单》,凭《产权受理单》进行有关登记、编号、付费等事项。在规定的时间内,你即可携带好本人的身份证明和《产权受理单》,房管局领取新的《房屋所有权证》和《契证》。
4、再凭继承人的身份证原件,新的《房屋所有权证》和《契证》的复印件,及原《土地使用权证》原件,去市国土资源局办理新的土地证。这个程序下来,总的在500元左右。

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