哪位知道南岭小产权房一房一厅多少钱?

南岭村社区小产权繁荣，地产中介密集，两间中介间隔三五米，多不超过20米，里面的小产权房价钱从4000-8000每米不等。如果买的早的话，可能三千左右，现在的话，中介公布的在8000左右，实际成交价在6000左右，当然这是毛坯房，二毛精装修的可能会稍微贵一点。
小产权房全部是以南岭社区统建楼的形式由村里提供土地、开发商出资共同建楼，再合作分成，所以这些房全部都是集资建房，中介都差不多拍胸口保证，说这些是政府集资房，如果真要拆迁，也会先拆旧的，不会拆新的，而且真拆迁也会有拆迁补偿的。

一、一般为40万元左右
二、二、楼房选购技巧
1、位置
首先要考虑的是位置是否优越，房子距离上班地点远近，距离中小学的远近，还有常去地点远近，距离如果过远，以后将会在路上花费大量的时间，直接降低生活的品质。自然越近越好。
2、周边环境
道路交通便利，基本设施齐全，生活便利也很重要，周边商业服务业网点、满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。  　
3、户型（面积）
根据家庭成员的人数，确定选合适的面积和户型，几室几厅几卫。采光好坏，是否通透、户型是否合理。

价格在4500到6500左右。建议不要买小产权房。1小产权房今后是不能办理土地证以及房产证的，至多就是一个大集体土地证，是登记在集体名下而不是您个人。
2、这样的协议风险很大，就是平时所说的君子协议，任何一方随时可以反悔。
3、法律规定就产权证件不齐全，不是合法建筑的，在拆迁中是不予以补偿的。但在现实的实际操作中，一般情况下都认可给予补偿。
4总之，自己考虑好再做决定。