谁能介绍下土地使用权证抵押方面的知识?

土地使用权抵押登记；（1）申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内，凭抵押合同，贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。（2）地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。（3）权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。（4）注册登记。经审核符合登记的，在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。（5）颁发证书。申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。

用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。

房地产权证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。房屋它项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。  　教您一个简单而实用的方法：  　　1.  如果客户只提供房屋所有权证，且在房屋所有权证内已经标明他项权利的设定，就将客户提供的房屋所有权证直接收押。  　　2.如果客户既提供房屋所有权证，又提供他项权利证，且在房屋所有权证内也标明他项权利的设定，可以将客户提供的房屋所有权证和他项权利证全部收押，也可以只收押他项权利证。