回迁房怎么办房照?

回迁房有房产证吗?回迁房一般是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子。而回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。

那要让家里人都同意。如果其他人不同意。那就等房产证办下来之后，叫老妈将房子赠与你。这样才能从法律上站得住脚。

那要让家里人都同意。如果其他人不同意。那就等房产证办下来之后,叫妈妈将房子赠与你。这样才能从法律上站得住脚

你好，很高心为你解答。
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;  商品房就是由发展商自己出售的房子.  如果回迁房,跟商品房都出房产证了,那交易都一样.  如果没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险.  但回迁房一般来说都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算.回迁房分两种形式  1。原住房屋是私产,回迁后所得房屋是大产权(完全产权)。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。  2。原住房是公房,回迁后得到小产权(经济适用房产权),从回迁之日起5年后才可上市交易,过户费用高。  回迁房的优点是物业费便宜,地点多是繁华地区。  缺点是房子质量优待改善,公摊面积大。房产证除了特殊标注外没有其它区别.都是一样的产权。
办理时需要和出卖人约定清楚办理手续并扣留部分房款抵押。
希望答案对你有所帮助，谢谢。

需要房主持有满五年，再去缴纳原房主名义土地出让金和契税，等税费，才可以办理原房主名义正规商品房房产证，契税证，和土地证。办回迁房照很便宜，属于免契税，只缴纳测绘费每平1.36元和工本费80元。