出让土地使用权价格一般是多少钱?

（1）计算年贬值额  
　　年贬值额本来是应该根据房屋的耐用年限而确定，但是，在本例中，土地使用年限小于房屋耐用年限，根据《城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用权出让年限届满，土地使用权由国家无偿收回。这样，房屋的重置价必须在可使用期限内全部收回。因此，房地产使用者可使用的年限为50-2=48年，并且不计算残值。本例中，房地产使用权年期届满，地上建筑物一并由政府无偿收回。  
　　年贬值额=建筑物重置价/使用年限=（2500×900）/48=46875（元）  
　　（2）计算房屋现值。  
　　房屋现值=房屋重置价-年贬值额×已使用年数（2008-2004）  
　　=2500×900-46875×4=2062500（元）  
　　（3）计算房屋净收益（假设房屋收益年期为无限年期）。  
　　房屋净收益=房屋现值×房屋资本化率  
　　=2062500×8%=165000（元）  
　　6.计算土地净收益。  
　　土地年净收益=年房地产净收益-房屋年净收益  
　　=412740-165000=247740（元）  
　　7.计算土地使用权价值。土地使用权在2008年3月的剩余使用年期为50-6=44（年）。  
　　=247740×（P/A,7%,44）  
　　=3358836.15（元）  
　　单价=3358836.15/500=6717.67（元）。以上价格来源于网络，仅供参考。

据了解市、县国土资源管理部门或国有土地使用权出让，委员会应当根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等，集体决策，综合确定协议出让底价。  协议出让底价不得低于拟出让地块所在区域的协议出让最低价，比如在郑州的三环一亩地估计要十万，各地情况不同，价格来源网络，仅供参考。

出让土地使用权最低价格如下
1、是指无论是通过招拍挂取得的土地还是协议出让的土地，签订土地使用权出让合同时，出让价格不得低于同类用地的最低价标准，否则就属于违背行政法规禁止规定的无效条款。
2、出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和。有基准地价的地区，出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。
3、低于最低价时国有土地使用权不得出让。以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。