协议出让土地使用权规定是怎样的?

1  地价评估  市、县国土资源管理部门应当根据拟出让地块的条件和土地市场情况，按照《城镇土地估价规程》，组织对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估，地价评估可以由市、县国土资源管理部门或其所属事业单位进行，根据需要也可以委托具有土地估价资质的土地或不动产评估机构进行。  
2  确定底价  市、县国土资源管理部门或国有土地使用权出让委员会应当根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等，集体决策，综合确定协议出让底价。  协议出让底价不得低于拟出让地块所在区域的协议出让最低价。  出让底价确定后，在出让活动结束之前应当保密，任何单位和个人不得泄露。
3  协议出让方案、底价报批  市、县国土资源管理部门应当按规定将协议出让方案、底价报有批准权的人民政府批准。

你好
协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，方可采取协议方式。    现在两次土地大限后已经基本没有可协议出让的土地了，除非政策性很强的用地项目。

预审应当遵循下列原则：
（一）符合土地利用总体规划；
（二）保护耕地，特别是基本农田；
（三）合理和集约利用土地；
（四）符合国家供地政策。