我想问房屋外墙产权归属谁?

要看什么性质的房屋，如果是商品房，应该属于全体业主共有的产权，如果是小产权房，应该归产权人个人所有。虽然按照《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》外墙墙体水平投影面积的一半计入套内面积，另一半则计入公摊面积，但并不能因此简单地认为外墙一半专有一半共有，从对外墙使用管理上看，外墙仍属于共有部分。而建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条规定的共用部位也包括了内外墙体和户外墙面。
     因此，外墙、外墙面均属于共有部分而由本幢楼所有购房人即相关区分所有权人对其享有区分所有之共有权，这种区分所有之共有权的权利行使方式有其特殊性。

1、独家独栋的外墙是属于产权人的。
2、单元房的外墙在面积上属于分摊面积，在产权上属于共有产权，在使用上属于共用部位。

房屋外墙产权归属共有，不能随意装雨帘，你可想物业反映一下~1、独家独栋的地方外墙是到达属于产权人的。2、单元房的外墙在面积上属于分摊面积，在产权上属于共有产权，在使用上属于共用部位。