通州小产权房价谁知道怎么样?

通州地区5000元起价----7800元,通州城里边的小产权房价6300-7800元左右/平方米,通州农村的5500元/平方米左右，燕郊的房地产迅速突起，房价都5500元/平方米起步了。

通州小产权房价500一平。你打算自住的话，其实是可以的。
但是风险也是有的，那个房子的最终产权不是你，随时都有无法预知的后果。
出租当然可以。
但是想过几年转手卖是没可能的，本身你买下来的这套小产权房就手续不全，正式来说就是非法的交易，本身小产权房的买卖就不合法的。  
补充回答：
首先你要知道一点，没房产证，签合约只是证明你付了款给这个房子的主人，但是真正的使用权不在你这。
第二，这么说吧，如果第三个买家比你更不懂的话，你是可以“转手交易”的，就等同于将这个小产权的风险转嫁给了第三个人。
但问题是，首先你又没有房产证，你觉得会有第三个人买这个“二手”的小产权房么？你再转手卖，手续就更加不齐全了。
其实我现在有点怀疑你本身是不是买的“二手”，就算是买来自住，最好也是跟原主人签约。

你问的通州哪里啊？  
通县是6000-7000  
果园是5000-6000  
台湖是3000-5000  
次渠是5000-6000  
张湾是5000-6000  
漷县是2000-3000  
马桥、宋庄都差不多，另外小产权在规定上是不能交易的喔。但还是很多人买。