两房一证,房产证可以分割吗?

看你的房产证是登记一个单元号还是2个单元号！如果是一个单元号，那不好意思不能分割，如果是2个单元号，可以根据图纸上的户型图去房地产交易中心分割！希望我的回答能帮到你一点点忙！

有个法子可以实现你的要求，就是办理房证增名字手续！！比如说你想把其中一套卖给我。那么咱俩就去办理房产证增名手续！由于咱俩不是血亲，需要先办理协议份额手续且公证！这时，咱俩就在协议上注明，301的产权归我所有，你拥有302，这样一来。产权分明，权益也达成所愿！完后你再把301以买卖形式卖给我，缴纳评估费契税印花税个税营业税工本手续费，这样一来，就办好了属于咱俩的，产权分明的经过公正和备案的，法律认可的公平的手续！！！此乃正解！！

这里有两个问题，贷款及房产证的部门。  
1，如果贷款余额通过包括一系列承诺（主要看房地产的价值评估和偿付能力）。这将只需要银行是否允许抵押品改变？银行的要求，需要问你的银行贷款。如果贷款金额比较大，就会出现问题。  
2，分割房产证，房产证必须做的原因之一是什么？这涉及到房屋结构。你给的不是很详细的介绍，你只需要去问问房地产行业是否可以分割，如何分割房产证。你可以去房地产交易要求办理相关手续。