房屋产权到期了该怎么办?

2007年10月1日起施行的《中华人民共和国物权法》第148条规定：“建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。”第149条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。”

政府说可以免费续期使用！

法不责众，凉拌，深圳罗湖已经有一个楼盘过期了呢，好像免费续期了