关于房产过户手续费的问题想问一下！?

根据房屋的卦位，屋主的命卦，配合五行生克，地支三合、三会，选择适合的吉祥饰物，摆放在喜用的位置，运用五行生克的法则，可发挥极大的效果。必须特别说明一点：吉祥物摆放位置、方法不对，会产生反效果。所以在摆放旺财的饰物时，一定要看屋主的命卦，才可选择用什么旺材饰物。五行缺水的摆放鱼缸或喷水池，五行缺土、木的摆放绿叶植物。客厅沙发套数不可重复，最忌一套半，或是一方一圆两组沙发的并用。客厅中的鱼缸、盆景有“接气“的功用，使室内更富生机，而鱼的数量则以单数为好。餐厅摆放酒柜需注意的第一点、酒柜不宜摆放在鱼缸旁边。酒柜是水气中的家具，而鱼缸又多水，两者的本质相近，若是摆放在一起，便会形成水多而决堤泛滥之虞。若是无处可移，则可在酒柜与鱼缸之间摆放一盆长绿植物，这即是以一木隔在两水之间，可消除过多的水气。餐厅摆放酒柜需注意的风水第二点：吧台的摆放。在面积较大的餐厅，有些家庭喜欢以吧台来代替酒柜，吧台与酒柜的本质一样，水气均重，所以，两者在风水方面的讲究并无分别。所以，摆放在楼梯底也无妨。餐厅摆放酒柜需注意的风水第三点、有些不喜欢酒的家庭，在餐厅重不是摆放装酒的酒柜，而是以装载杯碟的杯柜代替，这时，杯柜则不宜太阔、太长。如以杯柜来填满整副墙壁，全无空白的余地，这样并不理想。倘若杯柜与墙壁等长，则宜改为矮柜，方可改善餐厅风水。家庭就把适宜设置在餐厅的一角，以不妨碍餐厅通道的顺畅为原则，可以根据具体的条件，将其设计成“一”字型或者“L”形。

如果房子贷款了，就要赎回房产证才能过户。产权是商业性质的卖方需要交增值税（成交价-上手发票）乘20%、营业税成交价乘5.63%、交易手续费面积乘3元。买方交契税成交价乘3%，交易手续费、登记费

在办理房产过户手续时需要向房管部门交纳赠予房产契税、过户变更手续费、印花税及房产证工本费。

过户需要手续费，和买卖适用相同的税率