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- 2024-04-29唐伯兔吃小白兔
农场宅基地楼房,就是小产权房,实质是违法建筑。违反了土地管理法律、集体土地不得用于商品住宅开发等等规定。由于小产权房是在集体土地上建设，所以宅基地上的房屋没有产权证
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- 2024-04-29熊猫盖盖
原宅基地的土地使用权证书、相关产权证明材料向当地县级人民政府国土资源局的地籍管理部门申请，经现场踏勘和核实有关情况属实后，土地管理部门会代表同级人民政府向继承人（或转继承人、代位继承人）颁发《中华人民共和国集体土地使用权证》。
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- 2024-04-29tingting2171
1、宅基地证只发给具备建房条件的农村村民.
2、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
3、而国有土地证是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的，只要有合法的权属依据，任何人都可以申领国有土地证。
4、依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以集体土地证不能过户。
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