房屋办产权都有哪些流程?

一、房产证通常是开发商办理，可以去找开发商代办，因为有些资料还要开发商提供，比如：测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。
　　二、通常办证需要填报并提交以下资料（即流程）：
　　1、申请书（填写房屋所有权登记申请书，房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）
　　2、身份证（户主的身份证原件及复印件一份）
　　3、领取测绘图纸（开发商在当地房产局测绘部门领取）
　　4、增量房确权证明书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）
　　5、交易监证书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）
　　6、交易监证书明细表（房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份）
　　7、购房合同
　　8、购房发票、契税发票（白纸裱贴好）
　　9、完税证明（白纸裱贴好）
　　10、婚姻状况证明（结婚证或单身证明）
　　11、户口本（城镇户口）    流动人口婚育证明（户口不在城区的）
提交以上资料7个工作日后户主即可凭身份证去当地的开发商或房产局领取房产证。

流程及需带相关证件  ——  申请  受理  审核  收费  发证  记载于登记簿  归档
1.房屋所有权初始登记（登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明；房屋测绘报告；其他必要材料）。
2.房屋所有权转移登记（登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料）。
3.房屋所有权变更登记
4.房屋所有权注销登记
5.抵押权登记（登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书；抵押合同；主债权合同；其他必要材料销登记）
6.抵押权注销登记（登记申请书；  申请人的身份证明；房屋他项权证书；  证明房屋抵押权消灭的材料；  其他必要材料。）
7.预购商品房预告登记（登记申请书；申请人的身份证明；已登记备案的商品房预售合同；当事人关于预告登记的约定；其他必要材料。）
8.房屋所有权转移预告登记.（登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权转让合同；转让方的房屋所有权证书；当事人关于预告登记的约定；其他必要材料。）

1.首先，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。
2.然后，根据上述资料，由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。
3.再者，根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户。
4.最后，凭借买卖契约，房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。一般而言，整个过程大约需要3到6个月左右的时间。