谁了解西柳新花城真的是涿州小产权房吗?

据我所知西柳新花城市涿州小产权房
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
希望对你有所帮助

西柳新花城小区里大部分是个人的大产权的,也有一部分是单位的小产权的,基本上那交易的都是个人的大产权的房子,小产权的价格会非常便宜,并且没几套能交易的。小产权的房子就是当地开发的,现在国家已经禁止小产权的房子买卖了,北京郊区那边的小产权房子已经有强行拆除的了!

是的
您好，买卖小产权房的合同由于违反了国家法律法规对于土地管理的强制性规定，属无效合同。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；违约金的前提是合同有效，小产权房合同无效，合同中约定的违约责任条款因此无效，更何况合同中都没有约定。开发商从哪方面来说扣钱都不合理。
希望我的回答可以帮助到您