金华房产过户流程是什么?

1.买卖双方签订买卖合同；
2.到房管局先打网签；
3.然后带上网签合同到核税窗口排号核税；
4.带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；
5.办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；
6.到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；
7.缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；
8.交易结束

您好，
房产过户流程  
 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。  
 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金  ，一般需要十五个工作日左右。
 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

过户流程说明  
一、过户要求：  
 1.《房屋所有权证》《契证》《国有土地使用权证》三证齐全，且土地性质为国有出让土地。  
 2.交易过户时房屋无抵押、无法院查封。  
 3.交易过户时房屋买卖双方（包括房屋共有人）亲自到场，对交易事项无任何异议。  
 4.委托办理的，需经公证处公证的授权委托书。  
二、过户流程：  
 1.提交资料；  
 2.资料审核；  
 3.签订合同；  
 4.缴税过户；  
 5.出房产证；  
三、卖方所需资料：  
 1.身份证件（身份证、军人证、户口簿、暂住证等）；  
 2.配偶身份证件（身份证、军人证、户口簿、暂住证等）；  
 3.婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书）；  
 4.房屋产权证；  
 5.出售已购公房、央产房、经济适用房需提供原购房合同；  
 6.其他证明文件或资料。  
四、买方所需资料：  
 1.身份证件（身份证、军人证、户口簿、暂住证等）；  
 2.配偶身份证件（身份证、军人证、户口簿、暂住证等）；  
 3.婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书）；  
 4.购房合同；  
 5.贷款银行需要提供的收入证明、其他证明或资料。