谁清楚上海房产继承过户费用包括哪些?

(1)契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
(2)印花税：房款的0.05%
(3)交易费：3元/平方米
(4)  测绘费：1.36元/平方米
(5)  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费：
(1)  印花税：房款的0.05%
(2)  交易费：3元/平方米
(3)  营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
(4)  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%

1、继承权公证费用;  继承房产过户费用中的继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。  
2、房地产价值评估费用;  继承房产过户费用中的评估费用，根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，  房地产价格总额(万元)  累进计费率‰  100以下(含100)  5  101以上至1000部分  2.5  1001以上至2000部分  1.5  2001以上至5000部分  0.8  5001以上至8000部分  0.4  8001以上至10000部分  0.2  10000以上部分  0.1  
3、房地产继承过户税费。  继承房产过户费用中的税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
 4、契税  法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。  如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。  但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样继承房产过户费用就大大的节省了。

房产继承过户所需的费用  办理房产继承过户有一些费用发生,主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费:  1、房产继承权公证费用;  房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取,最低不低于200  元。  2、房产价值评估费用;  根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,  房产价格总额(万元)  累进计费率‰  100以下(含100)  5  101以上至1000部分  2.5  1001以上至2000部分  1.5  2001以上至5000部分  0.8  5001以上至8000部分  0.4  8001以上至10000部分  0.2  10000以上部分  0.1  3、房产继承过户税费。  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。  4、房产继承过户契税  法定继承人继承房产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。  如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房产的时候直接将房屋登记在子女名下。
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