谁晓得小产权的房子能买卖吗?

小产权房首先应当  明确的是乡产权房只要依法办理了相关审  批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡  村集体在集体土地上建造住宅的。因此，  并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只  是因销售环节存在的一些问题和现行法律  法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑  。  既然是合法的，那么乡产权房是否可以购  买和转让呢？根据《中华人民共和国土地  管理法》的规定，农民集体所有的土地的  使用权不得出让、转让或者出租用于非农  业建设。而农村宅基地属集体所有，村民  对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋  卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的  认可与保护，也就不能办理土地使用证、  房产证、契税证等合法手续。由此可见，  乡产权房是不能向非本集体成员的第三人  转让或出售的。但这并不是说乡产权房就  不能转让，而是说其转让或销售的对象是  有限制的，只能在集体成员内部是可以转  让、置换。希望可以帮到你，谢谢，

小产权房是不能完成真正意义上的买卖的
小产权房原本就不受法律保护，所谓的买卖，其实就是使用权的转让。
如果能够彻底更名使用权的资料的，转让到手的小产权房当然跟原户主没有关系的。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。所以，不管是买什么性质的房产，首先要看的就是房产证，只有有房产证的房屋才有合法上市交易的权力。

意义上是不可以
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。所以，不管是买什么性质的房产，首先要看的就是房产证，只有有房产证的房屋才有合法上市交易的权力。
小产权房原本就不受法律保护
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
希望对你有帮助