河北涿州房产过户流程有谁了解?

你好，河北涿州房产过户流程如下：
一、过户要求：
1.《房屋所有权证》《契证》《国有土地使用权证》三证齐全，且土地性质为国有出让土地。
2.交易过户时房屋无抵押、无法院查封。
3.交易过户时房屋买卖双方（包括房屋共有人）亲自到场，对交易事项无任何异议。
4.委托办理的，需经公证处公证的授权委托书。
 
二、过户流程：
1.提交资料；
2.资料审核；
3.签订合同；
4.缴税过户；
5.出房产证；
 
三、卖方所需资料：
1.身份证件（身份证、军人证、户口簿、暂住证等）；
2.配偶身份证件（身份证、军人证、户口簿、暂住证等）；
3.婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书）；
4.房屋产权证；
5.出售已购公房、央产房、经济适用房需提供原购房合同；
6.其他证明文件或资料。
 
四、买方所需资料：
1.身份证件（身份证、军人证、户口簿、暂住证等）；
2.配偶身份证件（身份证、军人证、户口簿、暂住证等）；
3.婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书）；
4.购房合同；
5.贷款银行需要提供的收入证明、其他证明或资料。

1签订买卖合同  
2准备首付款，冻结  
3评估公司评估（出具评估报告）  
4向银行申请贷款，等银行审批  
5网签  
6房地产交易中心过户  
7缴税领证  
8银行解冻购房款  
9抵押登记  
10物业交接，水电过户  
11土地证查档（办理土地证）
希望答案对你有帮助

房产过户流程  
 ①转让双方身份证复印件(校验原件);  
 ②出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);  
③属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件)，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;  
④房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);  
 ⑤受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件(校验原件);  
⑥受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);  ⑦出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件);  
⑧产权登记申请表、房地产转让合同;  
⑨其它必要材料。  房产证办理时限:7个工作日(不含受理当日)