岳阳房产过户费用是多少?

房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准：
   1）90㎡（包括90㎡）以下且首套购房的=评估价格的1%
   2）90㎡到144㎡（包括144㎡）之间=评估价格的1.5%
   3）二套购房的=评估价格的3%
   4）144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3%
土地出让金
   评估价格的1%（土地性质为出让的免征此费用）
转让手续费（转移登记费）
   住宅  6元/平米      非住宅18元/平米

一、  买房人应缴纳税费：  
　　1、契税：房款的1.5%  (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)  
　　2、印花税：房款的0.05%  
　　3、交易费：3元/平方米  
　　4、测绘费：1.36  元/平方米  
　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。  
　　二、  卖房人应缴纳税费：  
　　1、交易费：3元/平方米  
　　2、印花税：房款的0.05%  
　　2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)  
　　3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

按照买卖过户的方式把房子过户到你的名下吧    这样费用是最低的，个税1%契税3%满了5年没营业税，未满5年营业税5.55%，交易手续费6元/平米，转移登记费80多。如果你按照赠与来的话个税20%+80多的转移登记费，但是不管以后买卖还是在过户到你名下都还会在给一次20%的个税。所以相对来说用买卖过户，便宜很多但很多。谢谢，以上价格来源于网络，仅供参考。