请给说下房子产权变更需要交纳哪些税?

1、卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免）。
2、买方：契税1.5%。
3、双方税：产权登记费、印花票费、交易手续费、房产证工本费。
4、以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。
希望我的回答能帮到您

房地产交易契税3%，如住不满五年的加收增殖部份税率20%，再加上其它评估费及工本费用等。办手续时双方持协议书或判决书都可，纳税方原则上是原房产人出，但实际上是买受人出。但你这个有点特殊，双方可进行商量确定。

如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）
希望我的回答可以帮助到您。