请问离婚房子产权如何分配?

一、如何分配婚前购买的商品房此处商品房指已经在婚前付清购房款的房产。
若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。
二、如何分配婚后购买的商品房若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的
婚后购买的商品房若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的，则属于夫妻共同房产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房产，由双方共同共有。

《婚姻法司法解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据该解释可知，对于房产所有权的分配，应先由当事人协商，如协商不成，再根据法律的规定判决。也就是说该房产一般会判给产权登记方，然后由产权登记一方对另一方进行补偿。

因房屋属于小产权房不受法律保护，如果你们将该房屋变现为现金，你可以与他分割该部分所得。对于你自己的房屋，如果产权登记在结婚登记前属于你个人的财产，婚后你们共同还贷的部分为共同财产，他可以分割共同还贷的部分，但不能分割房屋增值的部分。张日军律师:该房屋属于你男友个人财产，你无权分得。婚后共同偿还的债务，你有权分得一半。同样，你的房屋你男友也无权分得。你的房屋贷款婚后共同还贷部分有你男友一半。闫卓云律师:你们的房产均系个人婚前财产，对方均无权分割。至于共同偿还个人债务属另一个问题，与房产无关