朋友们给说下拆迁房产过户费用是多少?

拆迁房产过户费用；
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免～
数据来源于网络，仅供参考。

拆迁安置房过户和普通的二手房过户所涉及的税、费是一样的。  一、税费征收标准  1、契税  普通住宅：  90平米以下：总价*1%，  90-144平米（套内120）：总价*1.5%  144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%过户时比正常的多交10%的综合地价款如果单独是二类经济适用房风格的话比正常的多交3%的土地出让金

拆迁房办理过户需要办理的手续和费用：
     必须提交的证件：
     　　A、房屋拆迁安置协议书
     　　B、旧房拆迁作价凭证
     　　C、原房屋所有权证
     　　D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》
     　　E、身份证
     应交纳费用
     　　A、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。
     　　B、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米
     　　C、产权登记费，2015年5月1日按80元/套收取。
报价来源于网络，仅供参考以实际为准。

一、父母将拆迁房过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。
二、以一套81平的两房为例，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。
1、赠与：首次过户时只缴3%契税
　　房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。
2、买卖：5年内再次转手可少缴税
　　父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。
　　当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。
　　若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。
　　可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。  以上价格来源网络，仅供参考

（1）卖方  
营业税5.5%(房产证满五年可免)  
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)  
印花税0.05%(90平方以下可免)  
土地交易服务费3元每平方  
（2）买方  
契税1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，)  
土地交易服务费3元每平方  
印花税0.05%(90平方以下可免)  
登记费50元每人  
价格来源于网络  仅供参考

契税：按政府指导价3%征收，若买家是唯一住房，购买房产套内面积在90方以下，契税是1.5%，同样，若买卖双方都是唯一房产，契税是1%营业税：
1.房产过五年，而且是非普通住宅，差价*5.6%若房产过五年，而且是普通住宅，免征营业税  
2.房产未过五年，全额*5.6%个税：
3.卖家唯一住房，房产够五年免征个税  
4.普通住宅或非普通住宅，无论房产是否过五年，都是差额*20%  
5.无发票的房产，全额征收2%印花税：0.1%杂费等
希望我的回答对你有帮助