兰州房产过户需要哪些费用?

二手房买卖所有的税项如下
卖方：
营业税5.5%(如产权证满五年可免)  
印花税0.05%  
土地交易服务费3元每平方
个人所得税1%(  如产权证满五年且是唯一一套住房可免)  
买方：
契税1.5%（面积144㎡以上的3%）
印花税0.05%
土地交易服务费3元每平方
交易登记费50元每人
以上是商品房交易,如果是房改房交易则没有营业税说了,因为凡房改房都满五年.但房改房需要看卖方是否已补地价,分摊,还有土地出让金1%/这些是卖方的,与买家无关.
如需银行按揭,则按揭费另算,一般最高收费是贷款额的1%/如找中介,另要中介费.

、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。  报价来源于网络仅供参考

要把房屋过户给自己，就涉及到房屋产权变更的问题，一般的房屋产权变更都发生在房屋的买卖过程中，其操作过程、应缴纳的费用也都是按部就班，照政策执行。这种把房产过户给直系亲属，产权变更的操作手法就多了两种可行的途径：赠与和继承。
面对买卖、赠与、继承三种不同的产权变更方式，三种方式产生的手续费、登记费和税费都不尽相同。
●房屋买卖收取的相关费用商品房买方（政策房买方相同）：建筑面积×3元／m2（手续费）＋成交价或指导价×1．5％（契税）＋80元（登记费）
商品房卖方：建筑面积×3元／m2＋营业税（购房一年以内卖出时收取）
政策房卖方：建筑面积×3元／m2＋营业税（购房一年以内卖出时收取）＋成交价或指导价×0．5‰（印花税）＋土地出让金（二环路内＝成交价或指导价×1．5％，二环路外＝成交价或指导价×1％）
●房屋赠与收取的相关费用建筑面积×6元／m2（手续费）＋成交价或指导价×3％（契税）＋80元（登记费）
●房屋继承收取的相关费用继承产权程序，在房屋产权人死亡后才能执行，每套房屋收80元手续费。
可以看出，产权继承的相关费用最低，不过其执行标准也有一定的特殊性。比较买卖和赠与来说，这种直系亲属的关系，买卖双方手续费合并之后，与赠与的手续费是相同的，不同的在于契税、土地出让金、营业税之间的差额。可以通过具体的评估数据计算得出谁多谁少，灵活地选用。
直系亲属或配偶之间房地产赠与，免征营业税、维护税、所得税。