请问小产权房不合法的主要原因是什么?

1，小产权其实是没有产权，国家有明确规定不允许交易。
2，村委的不是公务员
3，乡镇只能办理农村村民盖房的宅基地的使用权证，无权给所谓的小产权房办理所谓的产权证
4，国家一再强调，小产权房不合法，买房者还愿意承担这个风险去购买
5，各地的执法确实存在问题，房子的建设不像不是小偷小摸，大家都看得见的，确没人管，导致小产权房泛滥。

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
乡镇政府发证的所谓小产权的房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

小产权房违反了土地的用途管制。因为小产权房的本质是违章建筑，不合法。国土资源部不动产登记中心法律处处长蔡卫华则明确表示，小产权房不登记也不发证。因为要登记必须是合法的，小产权房不合法。