可以用集体土地使用证抵押贷款吗?

法律上来说房屋可以抵押。不过要到当地银行咨询相关政策，有的行可以以房抵押，有的不可以，这是银行内规的不同而已。集体土地因为不能转让，所以无法抵押。

基本上集体土地的房子是不可以办理按揭或者抵押贷款的，国家有这样的政策的，但是银行方面好像有些银行松点，可以贷款，我估计是信用贷款什么的，具体你问下银行方面。
 本身工业用地的土地证是可以抵押贷款的。
 但集体的土地证就不可了，牵扯的人太多，本身在各土地证上就写了不能抵押交易的话，就是办不了。

集体土地变更是个很复杂的事情，不是普通人可以做到。当前法律也不允许这样做，因为这是政府垄断的。政府在规划后才会有计划地征收或收储土地，这样才能将集体土地变更为国有土地。然后才可以拍卖、交易。
如果集体土地变更成了国有土地，当然可以办理房产证。但问题，集体土地变更时性质时，上面的房子为什么还会存在？