土地租赁程序是什么?

①  权利人持有的《国有土地使用证》；
②  权利人持有的《房屋所有权证》；
③  承租双方营业执照、税务登记证及身份证；
④  租赁合同或联营协议。

要注意以下几点：  一、地的所有权是谁的，是集体的，还是国家的，一定是明确其次土地的性质是否为耕地性质，这一点非常重要，否则易产生无效合同；  二、如果是集体的，土地的取得程序一定要符合法定程序；  如果买不易实现，也可进行承包程序，当然其法定程序也是十分重要的。  总之，建议还律师的帮助下进行，会更为有效率！

土地经营权采取出租方式流转的，当事人双方应当签订书面合同，并报发包方备案。
土地承包经营权承包人可以自己决定在国家规定的流转方式中采取何种方式进行流转。

根据《农村土地承包法》第37条的规定，土地经营权采取出租方式流转的，当事人双方应当签订书面合同，并报发包方备案。
土地承包经营权承包人可以自己决定在国家规定的流转方式中采取何种方式进行流转。
土地经营权的出租合同的写法，应按照《农村土地承包法》第37条规定的条款进行签订。你可按照该条款的规定进行书写即可。
你可以参考以上的农村土地租赁程序。

土地租赁程序流程如图所示；

1、办理程序：土地权利人提交租赁登记申请书及相关要件→经办人受理→实地调查及测绘→审理合格交费→整理材料与登记→制作与打印→业务主管审核→三个工作日办结发证手续。
　　2、提交材料要件(审原件收复印件)：
　　①  权利人持有的《国有土地使用证》;
　　②  权利人持有的《房屋所有权证》;
　　③  承租双方营业执照、税务登记证及身份证;
　　④  租赁合同或联营协议。