买房子贷款手续要准备哪些?

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。  
2、购房协议书正本。  
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。  
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。  
5、开发商的收款帐号1份。  
 
其贷款手续及程序是这样的。  
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。  
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。  
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。  
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

房贷需要准备资料：
一、卖方需要准备资料
           1、身份证
           2、结婚证
           3、户口本
           4、银行卡
二、买方需要准备资料
           1、身份证
           2、结婚证
           3、户口本：如果是单身或者离异需要开单身证明或者离异未再婚证明，户口本体现未婚或离异
           4、收入证明：建设银行需要工资条、4000以上需要打工资流水，农行3500以上需要打工资流水，工行4000以上需要打工资流水
           5、银行卡
备注：买方必须是本行银行卡，结婚证、户口本、身份证信息必须一致。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

买房子贷款手续：
 1、需要申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;
 2、需要中心审批后向申请人发放委托通知书;
 3、需要申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;
 4、需要申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;
 5、需要申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;
 6、需要申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,最后持划款通知书到银行办理划款手续。