2016赠与房屋过户费怎么算?

房屋过户费：满2年可减免营业税~第一套房是指卖方唯一住房还是你首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
流程：:签订合同、到房管部门网签、面签合同、房管部门测绘、评估、交税（免税）、房管部门受理房屋交易、出证~

产证满5年免交营业税，指的是产证下发的时间，就是产证上面写的时间往后算五年，不是你买房子五年就行。08年建的  估计产证满不了五年  就要交  5.6%的营业税  1%的个税  还有交易费  这是房东要交的  买房要交  3%的契税  还有其他一些费用

房子赠与要先去公证处公证，然后到房地产交易中心再办理更名，契税3%，还有一点点的工本费，买卖管理费。

一、过户的三种方式——
1.继承方式过户——公证费200元，登记费280元，总计480元。
2.赠与方式过户——公证费1050元（交易金额的3‰），登记费280元，契税10500元，总计11830元。
3.买卖方式过户——房子买入超过5年后卖出，无营业税、  契税1%（首次购房）3500元、个人所得税（35~25）*20%  =20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。