买房子定金能退的吗?

交了“定金”不想买房　　就是违约  定金”根据法律规定是可以不予退还的,而法律上所说的“不可抗力”则主要是指天灾人祸,如地震等自然灾害和战争

最新规定如果因为新政策造成的贷款无法完成而造成的合同无法履行，不算违约，是可以将首付定金收回。如果协调不成可以走司法部门。  希望能解决您的问题。

交了“定金”不想买房　　就是违约
定金”根据法律规定是可以不予退还的，而法律上所说的“不可抗力”则主要是指天灾人祸，如地震等自然灾害和战争，至于房贷新政应属于客观情势变化，不属不可抗力，消费者一旦交了购房“定金”，又不想买房就是违约，必须承担“定金”拿不回来这种损失，因此交付“定金”之前，消费者一定要慎之又慎。
每张购房合同上都有一条“不可抗力”条款，对特殊原因导致的合同不能正常履行时双方如何确定责任进行约定。由于国家正在对楼市进行调控，而房贷新政属于不可抗力，并非买房人的原因造成，因此遭遇“定金”纠纷的消费者一定要仔细阅读自己和开发商所签订的合同上到底是怎么具体约定的，然后和房开商协商解决。

1.、从法律意义上来说，定金是不能退的。2、遇到很牛很牛的开发商，人家就是欺负你，不给你退，你没有什么办法的。他不怕你闹。3、我见过的大部分开发商，只要你到售楼部里凶一下，就都给退了，房子好卖的时候别人不在乎你这点，不好卖的时候他没底气扣着你的钱。4、帮过一些客户退定金，他们自己都很有套路的：先理后兵。先讲述自己退房的理由，很爱很爱这里的房子，无奈资金缺乏或者出了什么事急用钱，以后一定会买。或者说自己非常喜欢，但是老婆不喜欢，现在在家里引发了很大的争议，已经严重影响夫妻关系等等。理由随便编了。如果这样好好说开发商不退，那就到售楼部里闹吧，反正我开始也把好话说干净了，让其他买房的客户评理的话，从道德感情的角度讲我借着之前的理由绝对占上风，只要一影响到开发商销售现场的运营，开发商就软了。但是也有很大很牛的开发商不怕你闹市，就是不给你退的，不过那是极少数了。

合同上写的是定金的话估计是退不了的。签合同时要注意开发商玩的文字游戏，如果是定金的话是很难退的。如果是写的订金是可以退的，实在不行可以状告开发商。

只要不是合同，协议时没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，我一个朋友就是这样，售楼小姐亲自和她说的，你可以和买你房子的售楼小姐沟通下。

1.、从法律意义上来说，定金是不能退的。
可以退，最高法有相关规定  
我以前也买过房子  退是可以退的  但是不可能给你退全款的  
采纳我的答案吧  有什么不懂可以问我    我就在房产公司上班的

你好。你要注意了，看清楚合同上的是定金，还是订金，订金可以退，定金退不了。希望我的回答对你有帮助。谢谢。