商住两用房物业费怎么收费?

1、按照你说的你们的楼属于商住两用楼，是小业主的还是一个开发商的楼盘。
2、如果有小业主的话，就看成立的业主委员会和物业管理公司签署的物业服务合同的规定了。如果是开发商的楼就看开发商同物业签署的合同了。（有些物业就是开发商的分公司，就相当于开发商订的物业管理费。）
由于住宅和非住宅（办公、仓库、商场等）的物业服务内容大相径庭，故此收费标准并不一样。【就价格而言肯定是住宅的便宜】
3、收费的价格依据签署的物业服务合同的约定，你们的商住两用楼一般归属在非住宅类房产中，所以和你理解上的自住楼的也就是住宅的概念不相同。

要根据物业公司的具体情况而定。以及房子所处的位置  、价格等因素。

每个物业收费标准都不一样的，  商用的要比住宅要贵点

商住两用的房子物业收费标准在全国相差很大，从2、3元到10几元都有，主要是根据用途来判断，但无论实际收取多少，依据是物价局的核定标准，所以物业公司在取费的时候应出示物价局的批复文本。

目前物业收费都有物价管理部门审批，我国还没有针对物业服务收费的详细规则及法规。可以给你几个物业收费的标准进行产考。一般公寓房收费教低的是2.5元-3元    普通在3-5元  较好些的5元-8元的，  另外收费项目包括，电梯，公共用电，冷气，暖气，停车管理，楼门秘书，各类维修等项目。如果你在一二线城市4元是很普通的价钱。