怎么确定房子是否能够正常合法的交易?

到您当地的房管局产权处，一般那里会有对外查询窗口，能不能交易拿着房产证和身份证到那一查就可以了，准确率高点。

让卖房者提供合法证件和资料。合法证件包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件，买方最好复印留存。

这个肯定是要到相关的有关部门  办理合法的手续  走一些合法的流程的  就是可以的！

到当地的房管局产权处，一般那里会有对外查询窗口，查一下就知道了

去交易中心拉一个房屋产调查询就可以了,有没有查封,有没有抵押都可以看出来,这些都是没问题的话那交易过户肯定没问题了。至于合同有没有被别人确定或者锁住,那要用经纪人秘钥查询就知道了。

一房无两证，卖家说此房系单位集资盖房（此房已盖好并入住7年）两证齐全，不过系大证（使用权证和房屋所有权证皆属单位名下），办属于私人的小证由单位出面花些手续费、缴纳相关税以后，私人两证轻松可下。  
 
于是此房由房主和买家私下签订购房合同并交了房款、钥匙，且找了单位的后勤主任做了公证。整个二手房买卖完成。  
 
关于以上整个流程请问，  
第一。这个房子在法律上合不合法，受不受法律保护？  
第二。这个房子究竟属于什么性质，小产权吗？  
第三。盖房子属于私人的两证能办理吗？

买卖前先到房管局查实房子权属的真实性，有没有被抵押或者有纠纷没有在进行交易。

先看看产权上面有没有抵押章，是否注销，（特殊情况：合同房抵押  没在产权上抵押盖章）
 然后在交易中心去查个档一哈就清楚了