新房快下来了,请问交房的流程都有哪些啊?

(1)开发商向购房者寄发《入住通知书》或通知购房者到约定的地点领取该通知书。  
(2)购房者在约定的时间持《入住通知书》到售楼处或物业管理处联系收房事宜。  
(3)开发商工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘查，对各项设施设备进行检验，并将检测结果一一记录在《房屋验收交接单》上。  
(4)若验收合格，购房者须在《房屋验收交接单》上签字认可，领取房屋钥匙和《住户手册》等资料，同时需按管理处的统一规定，缴纳有关费用。若验收不合格，购房者也应将不足事项明确纪录在交接单上，可视具体情况暂不办理收楼入住手续，再次收楼时间由双方另行约定。

应该先带着业主去房屋验收和房屋交付，《青岛市物业管理条例》规定在房屋交付之后，次月起开始交付物业费。