建房审批流程步骤有哪些?

申请建房农村村民向所在地村民委员会提出书面建房申请。  村民委员会集体讨论建房申请，张榜公布、期满无异议后，村委会签署意见并盖公章，同时附原有住房(拆除、调剂)协议或无偿交由村委统一管理的协议(统一文本)报所在乡(镇)政府审核。  乡镇政府在规定工作日内作出书面审查意见，并进行公示。公示内容:申请建屋家庭常住人口数;原有住房建筑面积和占地面积。公示后无异议的，分别报建设、土地行政主管部门。  建设行政主管部门应及时会同土地行政主管部门进行现场踏勘。对符合建房条件的，对拟安排的占地面积、土地坐落、原有住房拆除期限、新房建造时间等在所在行政村进行公示。  公示后无异议的，建设行政主管部门在规定工作日内作出规划审核意见，符合建房条件的，按程序办理《建设用地规划许可证》。  农村村民凭《建设用地规划许可证》向土地行政主管部门申请使用建设用地建房审批手续，符合建房条件的，规定工作日内作出审核意见;申请使用农用地建房的，按农用地转用审批程序办理用地审批手续。  用地批准后，由建设行政主管部门按程序办理《建设工程规划许可证》。农村村民取得《建设工程规划许可证》后再委托有资质的勘测单位放样，由建设行政主管部门会同土地行政主管部门和乡镇政府进行放样验线后，方可动工建设。

1、用地户申请；
2、村民委员会初审；
3、乡镇人民政府审核；
4、县级人民政府批准；
5、办理宅基地登记、发放宅基地证书。
申报材料
1、本人申请；
2、本人身份证明；
3、审批表；
4、规划许可证；
5、踏查报告；
6、原土地证（旧房翻建）

一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》;
　　二、所在村民委员会签署意见并加盖公章;
　　三、镇政府进行初审，并负责调地工作：
　　1、镇村建办意见;
　　2、镇土地分所意见;
　　四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;
　　五、报县级机关联合审批：
　　1、县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件;
　　2、县土地局审核，并办理用地审批手续，发批准文件;
　　六、镇政府收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》;
　　七、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理;
　　八、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收;
　　九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金;
　　十、建房户凭验收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登记。

农村个人建房申请审批流程：
　　一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》;
　　二、所在村民委员会签署意见并加盖公章;
　　三、镇政府进行初审，并负责调地工作：
　　1、镇村建办意见;
　　2、镇土地分所意见;
　　四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;
　　五、报县级机关联合审批：
　　1、县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件;
　　2、县土地局审核，并办理用地审批手续，发批准文件;
　　六、镇政府收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》;
　　七、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理;
   　八、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收;
　　九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金;
　　十、建房户凭验收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登记。