我本市户口，99年在市郊自建一栋三层别墅，手续齐全，不知属于那类房?

你有没有和当地政府签订好表要的条约，是不是违章建筑，有没有房产证。手续齐全的话，可以买卖，但能抵押贷款你要和银行交涉才行。

99年在市郊自建一栋三层别墅，手续齐全，属于宅基地私房

手续齐全的话一般是属于宅基地私房，是可以贷款的，如果第一套房没有贷款的话，现在的房产最高可贷四成，第一套房产也可以现房抵押，不过现房抵押现在不怎么好做，而且贷不了多少。

这个房子属于你自己的私家宅院，如果手续齐全的话，可以进行买卖，抵押贷款的话就要问问银行了，一般的话是可以的，主要还要进行评估价格之类的。