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请问首层阳台与标准层阳台是不是对应的?

浏览次数:677|时间:2024-04-30

最新回答

2024-04-30Melinda麒儿
首层阳台与标准层阳台是对应的哦,对应标准如下:
1  住宅标准层建筑面积应等于标准层各套型建筑总建筑面积之和
2  套型总建筑面积应等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和
3  套型阳台面积应等于套内各阳台的面积之和;阳台的面积均应按其结构底板投影净面积的一半计算
4  套内使用面积应等于套内各功能空间使用面积之和
5  各功能空间使用面积应等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积
   由上述计算规则可以得出住宅标准层建筑面积是包括阳台的。

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2024-04-30吃货如影随形
阳台是计入建筑面积的计算的,一套房子的建筑面积包含三部分:套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积
按照下面的原则:
(一)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;
(二)挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;
(三)凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;
(四)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。
实践中,当房屋的购买者在怀疑其所购买的商品房面积有水分时,自己测算的结果是没有法律效力的。因此,当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的,购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。

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2024-04-30阿甘终结者
1、总建筑面积=项目占地面积×容积率=4000×5.5=22000平方米;  2、根据建筑覆盖率为60%,得出建筑基底面积为:4000×60%=2400平方米

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