购二手房注意事项有哪些?

一、房屋手续是否齐全  
二、房屋产权是否明晰  
三、交易房屋是否在租  
四、土地情况是否清晰  
五、市政规划是否影响  
六、福利房屋是否合法  
七、单位房屋是否侵权  
八、物管费用是否拖欠  
九、中介公司是否违规  
十、合同约定是否明确

1确认产权的可靠度。
2考察是否属于允许出售的房屋。
3查看是否有私搭私建部分。
4确认房屋的准确面积
5观察房屋的内部结构。
6考核房屋的市政配套。
7了解装修的状况。
8查验物业管理的水平。
9了解以后居住的费用
10追溯旧房的历史
11了解邻居的组合。
12算计一下房价。
13二手房按揭的条件
14产权是否完整。
15小心房款和产权的交接
16保证产权顺利过户。

你好，要看一样对方的产证的面积是否和跟你描述的相符。以及税金的承担在买卖前沟通好。产证五年没满的话，税很高。买产证满五年的房子比较好。还有就是考虑小区环境，所靠学区，以及打听房子里之前有没有出过什么事情，不要买到凶宅。希望我的回答对您有帮助哦！

安徽富邦装饰帮您解答:购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。

购买二手房的一些事项：
你购买了二手房后该去了解和得到：购房合同、房产证、契税收据、购房发票、印花税票、中介费协议收据、办物业基金过户等，最最关键就是房产证和购房发票。
缺一都挺麻烦的，所以你要注意啦

要看年限，还有房子的质量和结构是否牢固。