广州二手房翻新要注意什么?

一般说来，在装修工程中应该注意以下几点：  
　　一、家装中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍，如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上，因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰，其地面装饰材料的重量不得超过40公斤／平方米。  
　　二、进行居室装修，不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。  
　　三、阳台、卫生间的装修应尽量选用荷载小的材料，因为阳台过度超载会发生倾覆。  
　　四、厕浴间防水也是装修中一个关键环节。一般的做法是，在装修厕浴间前，先堵住地漏，放5厘米以上的水，进行淋水试验，如果漏水，必须重做防水；如果不漏的话，也要在施工中小心铺设地面，不要破坏防水层和擅自改动上下水及暖气系统。  
　　五、在居室装修中为了追求豪华，在四壁上贴满板材，吊顶镶上两三层立体吊顶，这种装修做法不可取。因为四壁贴满板材，占据空间较大，会缩小整个空间的面积，费用也花费较高，同时不利于防火。吊顶过低会使整个房间产生压抑感。  
　　六、选择电线时要用铜线，忌用铝线。由于铝线的导电性能差，使用中电线容易发热、接头松动甚至引发火灾。另外在施工中还应注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线，应采用正规的套管安装，以避免漏电和引发火灾。  
　　七、在施工中要注意避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装艺术照明灯具。  
　　八、室内装饰要保证煤气管道和设备的安全要求，不要擅自拆改管线，以免影响系统的正常运行。另外要注意电力管线及设备与煤气管线水平净距不得小于10厘米，电线与煤气管交叉净距不少于3厘米。  
　　九、厨房装修中不要把煤气灶放置在木制地柜上，更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。一旦地柜着火，煤气总阀在火中就难以关闭，其后果将不堪设想。

二手房翻新电路应该注意的有：
1、走线要合理，避免曲折，同时尽量避开可能会安装物件的位置。注意，水管走地下，电线走头上。2、对于将使用大功率设备的电源电线，最好专线专用，比如热水器、大功率空调等，最好用专用线。3、厨房、卫生间以及其它功能房电源位置尽量布置够，特别是厨房，尽量多一点，以免以后不够用。要是以后牵电源板不仅影响美观，同时也不安全。4、电源插座选取2+3插口的为宜，并且要注意2种插口之间位置足够，要能够同时插得下2个电器。现在很多插座都是插了一个插头就没地方插另外一个。5、厨房电源尽量远离水、汽。6、灯具安装只要保证光线足够就行，开关位置不要多装，屋子不是豪宅的话很多都用不上的。

二手房的房龄较大，原有的设施多数已经老化，装修时首要注意的是安全、节约问题。
　　第一，进行室内消毒。二手房装修施工前要彻底消毒，可用1%~3%的漂白粉水或3%的过氧乙酸溶液喷洒，然后关门窗1小时。
　　第二，重点检查厨卫防水。对卫生间和厨房进行24~48小时的蓄水实验，检查原有的防水工程质量，如出现漏水现象则必须重做防水处理。
　　第三，换掉老化的水管。装修时，一定要对原有的水路进行检查，看其是否锈蚀、老化。如原来用了镀锌管，须将其换为耐腐蚀的铜管、铝塑复合管。
　　第四，重新装电路。二手房的电路普遍存在分配简单、电线老化和违章布线等现象，建议彻底改造，重新布线。如果原来使用了铝质电线，建议换成换成截面为2.5平方毫米的铜质电线。空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条截面为4平方毫米的线路，埋线时还要使用PVC绝缘护线管。
　　第五，更换老化门窗。门窗老化也是二手房中的一个突出问题。如果门窗材质坚固，款式不落伍，重新涂漆即可继续使用;如果木门窗起皮、变形，则说明木材本身特性发生变化，建议换掉。
　　只要注意了以上五项基本问题，在设计师和工程师的指导和帮助下，相信很快就可以解决一系列问题，打造温馨、舒适的爱家。

二手房翻新主要是水电多注意注意，其它按正常做就可以。

你特别要注意水电这个，水电一定要做好，不然后期会很麻烦。

客厅翻新,注意地板的翻新随着二手房不断升温,二手房装修成为热点,地板翻新、石材翻新等装修方式也火了起来。由于地板翻新造价便宜,不少二手房业主计划将家里的旧地板全部翻新。针对市场上普遍出现过的现象,总结后得出地板翻新要注意三大方面。(一)、表层厚度需达4毫米地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,翻新造价也要便宜很多。注意事项:并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板加剧老化,所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后,会被打磨掉1-2毫米,假如地板表层太薄,就会打磨出中间层,影响地板使用寿命,因此必须保证地板的表层厚度大于4毫米。(二)、翻新工期需4天注意事项:翻新前就应搬出屋内所有物品,保证上漆时屋内干净无尘。地板一般需要刷一遍底漆,两遍面漆。假如打磨后的地板表面还有瑕疵,就要依据情况多刷几遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天时间。在施工工艺上,现在底漆和面漆多采用环保的UV光固化漆,不含有害溶剂,消费者无须担心地板翻新不环保。(三)、局部翻新效果不好对一个屋内的地板进行整体翻新效果较好,基本能达到新地板的效果,但局部翻新却会造成地板间的新旧差别,地板使用年限越长,新旧差别就越明显。受损、霉变和变形三种情况不一定能进行翻新。地板霉变一般都深入地板内部,打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点;地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。具体还是要看你是自住的还是要放租的还是投资的

客厅翻新，注意地板的翻新随着二手房不断升温，二手房装修成为热点，地板翻新，石材翻新等装修方式也火了起来，由于地板翻新造价便宜，不少二手房业主计划将家里的旧地板全部翻新。针对市场上普遍出现过的现象，总结后得到地板翻新要注意三大方面：1、表层厚度需达4毫米地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆，上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜好多，注意事项：并不是所有的地板都能进行翻新，强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板加剧老化，所以强化地板不能翻新，只有表层厚度达到4毫米的实木地板，实木复合地板和竹地板才能进行翻新，因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1-2毫米，，假如地板表层太薄，就会打磨出中间层，影响地板使用寿命，因此必须保证地板的表层厚度大于4毫米。

注意咯客厅翻新,注意地板的翻新随着二手房不断升温,二手房装修成为热点,地板翻新、石材翻新等装修方式也火了起来。由于地板翻新造价便宜,不少二手房业主计划将家里的旧地板全部翻新。针对市场上普遍出现过的现象,总结后得出地板翻新要注意三大方面。(一)、表层厚度需达4毫米地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,翻新造价也要便宜很多。注意事项:并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板加剧老化,所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后,会被打磨掉1-2毫米,假如地板表层太薄,就会打磨出中间层,影响地板使用寿命,因此必须保证地板的表层厚度大于4毫米。(二)、翻新工期需4天注意事项:翻新前就应搬出屋内所有物品,保证上漆时屋内干净无尘。地板一般需要刷一遍底漆,两遍面漆。假如打磨后的地板表面还有瑕疵,就要依据情况多刷几遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天时间。在施工工艺上,现在底漆和面漆多采用环保的UV光固化漆,不含有害溶剂,消费者无须担心地板翻新不环保。(三)、局部翻新效果不好对一个屋内的地板进行整体翻新效果较好,基本能达到新地板的效果,但局部翻新却会造成地板间的新旧差别,地板使用年限越长,新旧差别就越明显。受损、霉变和变形三种情况不一定能进行翻新。地板霉变一般都深入地板内部,打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点;地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。具体还是要看你是自住的还是要放租的还是投资的

二手房翻新要注意水电、防水等隐蔽工程，打拆及新建墙体

安徽富邦装饰帮您解答：水路改造如同疏通血管  二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。

第一，进行室内消毒。二手房装修施工前要彻底消毒，可用1%~3%的漂白粉水或3%的过氧乙酸溶液喷洒，然后关门窗1小时。
　　第二，重点检查厨卫防水。对卫生间和厨房进行24~48小时的蓄水实验，检查原有的防水工程质量，如出现漏水现象则必须重做防水处理。
　　第三，换掉老化的水管。装修时，一定要对原有的水路进行检查，看其是否锈蚀、老化。如原来用了镀锌管，须将其换为耐腐蚀的铜管、铝塑复合管。
　　第四，重新装电路。二手房的电路普遍存在分配简单、电线老化和违章布线等现象，建议彻底改造，重新布线。如果原来使用了铝质电线，建议换成换成截面为2.5平方毫米的铜质电线。空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条截面为4平方毫米的线路，埋线时还要使用PVC绝缘护线管。
　　第五，更换老化门窗。门窗老化也是二手房中的一个突出问题。如果门窗材质坚固，款式不落伍，重新涂漆即可继续使用;如果木门窗起皮、变形，则说明木材本身特性发生变化，建议换掉。

针对二手房的房龄较大，老房原有的设施多数已经老化，装修时首要注意的是安全、节约问题。那么，在二手房翻新问题上还需要注意哪些问题呢?现在实创专家给大家讲解一下。
　　第一，进行室内消毒。二手房装修施工前要彻底消毒，可用1%~3%的漂白粉水或3%的过氧乙酸溶液喷洒，然后关门窗1小时。
　　第二，重点检查厨卫防水。对卫生间和厨房进行24~48小时的蓄水实验，检查原有的防水工程质量，如出现漏水现象则必须重做防水处理。
　　第三，换掉老化的水管。装修时，一定要对原有的水路进行检查，看其是否锈蚀、老化。如原来用了镀锌管，须将其换为耐腐蚀的铜管、铝塑复合管。
　　第四，重新装电路。二手房的电路普遍存在分配简单、电线老化和违章布线等现象，建议彻底改造，重新布线。如果原来使用了铝质电线，建议换成换成截面为2.5平方毫米的铜质电线。空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条截面为4平方毫米的线路，埋线时还要使用PVC绝缘护线管。
　　第五，更换老化门窗。门窗老化也是二手房中的一个突出问题。如果门窗材质坚固，款式不落伍，重新涂漆即可继续使用;如果木门窗起皮、变形，则说明木材本身特性发生变化，建议换掉。
　　只要注意了以上五项基本问题，在设计师和工程师的指导和帮助下，相信很快就可以解决一系列问题，打造温馨、舒适的爱家。