厦门二手房装修要注意什么?

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一般壁癌多是由于墙壁中盐分含量较高，  或是外墙防水层被破坏所造成。最后是请处理壁癌、防水的专业公司来现场探查，并提出解决方案。大多的处理方法为：将化学药剂打入墙壁中使壁盐稀释，3天后再做内外层的防水工程;或是采用打入膨胀剂使其将缝隙填满，再次将内外层的防水做好。
       不同的旧房子有不同的毛病，以下有13个“病况”指标，如果你家出现得越多，那就说明一定要重新装修了。  1.管道老旧。  2.外墙渗水。  3.有“壁癌”(指墙面大面积呈粉状或片状剥落，吐出白色粉状或毛状物)。  4.墙面或墙脚严重破损。  5.地板、天花板、橱柜有虫蛀现象。  6.配电量不足。  7.电线线径太细。  8.水管漏水。  9.排水管堵塞。  10.门框、窗框下雨时会渗水。  11.橱柜门角变形或失去支撑，造成使用不便。  12.瓷砖剥落。  13.地板大面积翘起变形。

不同的旧房子有不同的毛病，以下有13个“病况”指标，如果你家出现得越多，那就说明一定要重新装修了。  1.管道老旧。  2.外墙渗水。  3.有“壁癌”(指墙面大面积呈粉状或片状剥落，吐出白色粉状或毛状物)。  4.墙面或墙脚严重破损。  5.地板、天花板、橱柜有虫蛀现象。  6.配电量不足。  7.电线线径太细。  8.水管漏水。  9.排水管堵塞。  10.门框、窗框下雨时会渗水。  11.橱柜门角变形或失去支撑，造成使用不便。  12.瓷砖剥落。  13.地板大面积翘起变形。

购买二手房主要要注意审查卖方的产权证、审查产权是否清晰即是否共有、协商付款方式及办理产权过户等。实践中，如果全款买，办全套手续的时间较短，如果是做按揭贷款，有可能3－6个月才能做完。目前二手房房主出售房产时要交纳个人所得税，最后买前协商好总价款，避免个税款转嫁到买方身上。

需要注意水电、防水等隐蔽工程。以及打拆及新建墙体等项目

墙体结构，是否是墙体承重，构架是否是以前那种砖混黄泥的那种。

安徽富邦装饰帮您你解答水路改造如同疏通血管  二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。

第一，进行室内消毒。二手房装修施工前要彻底消毒，可用1%~3%的漂白粉水或3%的过氧乙酸溶液喷洒，然后关门窗1小时。
　　第二，重点检查厨卫防水。对卫生间和厨房进行24~48小时的蓄水实验，检查原有的防水工程质量，如出现漏水现象则必须重做防水处理。
　　第三，换掉老化的水管。装修时，一定要对原有的水路进行检查，看其是否锈蚀、老化。如原来用了镀锌管，须将其换为耐腐蚀的铜管、铝塑复合管。
　　第四，重新装电路。二手房的电路普遍存在分配简单、电线老化和违章布线等现象，建议彻底改造，重新布线。如果原来使用了铝质电线，建议换成换成截面为2.5平方毫米的铜质电线。空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条截面为4平方毫米的线路，埋线时还要使用PVC绝缘护线管。
　　第五，更换老化门窗。门窗老化也是二手房中的一个突出问题。如果门窗材质坚固，款式不落伍，重新涂漆即可继续使用;如果木门窗起皮、变形，则说明木材本身特性发生变化，建议换掉。