毛坯房验房步骤：细心把好六个关口 谨慎验收步步为营

　　验房是交房之前一项非常重要的工序，可能很多人还存在一个误区，以为毛坯房不需要验房，其实不然，毛坯房比装修过的房子更需要验房。对于很多装修小白而言，对于毛坯房验房步骤可能还是一头雾水，不知从何下手，那就赶紧来认真了解一下吧。

　　第一步：买卖双方交接《收楼通知书》，并约定好收楼时间。

　　第二步：业主与开发商确认具体收楼日期，并准备好购房合同，仔细研究合同中的相关约定以及双方的权利义务等条款。

　　第三步：业主审核开发商的交房资料，即三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据对照购房合同上的面积。

　　第四步：检查毛坯房质量，包括门窗是否有损坏、密封性如何、能否正常使用，墙体的平整度，是否出现渗水、脱落、空鼓等情况，地板是否有空鼓、起翘等情况，厨房、卫生间、阳台、洗面池等的下水是否通畅，开关、插座能否正常使用，以及验地平、水电验收等方面。

　　第五步：针对验房过程查出的问题，必须经过整改合格后，业主再进行收房交费。

　　第六步：签订《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等开发商物业手续，交清各项费用，办理入住手续。

　　各位业主一定要细心谨慎地通晓上述六大毛坯房验房步骤，在验房过程中多留一个心眼，把好每一个质量关口，才能解除后患，保证今后的入住体验更加舒心。

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