墙体开裂如何起诉开发商（如何正确维权解决房产裂缝问题）

墙体开裂如何起诉开发商

墙体开裂问题

近年来，随着房地产业的发展，房产裂缝问题成为了越来越多业主关注的焦点。业主们发现自己的房屋出现裂缝后，往往面临着如何及时维权解决的问题。根据业主投诉，其解决方式有：1、找开发商协商；2、向相关部门投诉。

起诉开发商的法律基础

根据律师的解答，房屋有裂缝是可起诉开发商的。责任分担：因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由开发商、出租人或装修施工单位来承担；因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则确属于业主自己的原因。

如何准备起诉开发商的证据

事实分析显示，主要包括以下两个步骤：第一，业主应该请专业部门进行鉴定；第二，根据专业鉴定的结果来判断是否会构成起诉的相关证据。

如何维权解决问题

房子墙体开裂确实要及时维权解决，方法有：1、协商维修：与开发商进行协商处理是维权的第一步；2、第三方维修：业主也可自行找第三方维修；3、向监督机构投诉：无法解决的情况下，可向监督机构投诉进行维权。

本文观点

针对墙体开裂问题，小编建议你业主应该收集相关证据并与开发商协商解决。如果无法解决，可通过起诉开发商或者向监督机构投诉进行维权，开发商也应该承担保修责任。这些方法都是业主可采取的维权措施。