二手房验收工具 二手房验收须知的五要点

二手房是现在不少人选择的居室类型，二手房的验收是一个极为关键的问题。那么，二手房验收需要准备哪些工具呢？二手房验收又有哪些需要注意的要点呢？下面，一起装修网小编就为大家一一解答！

二手房验收工具 二手房验收须知的五要点

　　二手房验收工具
　　1、塑料洗脸盆
　　用于验收下水管道。
　　2、小榔头
　　用于验收房子墙体与地面是否空鼓。
　　3、5米卷尺
　　用于测量房子的净宽高等。
　　4、万用表
　　用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。
　　5、塞尺
　　用于测裂缝的宽度。
　　6、计算器
　　用于计算数据。
　　7、笔
　　用于签字等。

二手房验收工具 二手房验收须知的五要点

　　二手房验收要点
　　1、检查墙体情况
　　墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
　　2、检查防盗门情况
　　看防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活；观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象；检查门铃是否不响或响了不停。
　　3、检查窗户情况
　　检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验验看密封条的压力是否均匀；看推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞；窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水；双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。
　　4、检查管道情况
　　看管道安装是否通畅和密封，用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗透。
　　检查厨房烟道方法：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
　　检查煤气管道方法：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复。
　　5、检查下水情况
　　先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。
　　以上就是小编为大家总结的二手房验收工具和二手房验收须知的五要点，大家应该对如何进行二手房验收有了一定地了解了吧！相信通过小编的介绍，大家也都有了多多少少的了解，希望这篇文章可以帮助到你们。大家也可以登录到一起装修网查看和订阅更多相关内容和资讯。