小区一家装修砸掉3面承重墙 已被责令停工

　　日前，有市民向本报新闻热线反映，位于丽景琴园小区V座1门2门之间2层的一家装饰公司装修，将3处钢筋混凝土的墙体砸掉，居民担心这样做对楼体安全有影响。

　　3月12日上午，记者在V座2门居民杨先生的带领下来到现场，几位同楼的居民闻讯也先后赶来。记者沿V座2门西侧台阶上到二层，看到这是一个面积很大的毛坯房，有多个房间。在杨先生的指点下，记者看到其中3面厚度约30厘米的墙体上，均被凿出大小不同的洞：一面被凿开一个高约2.2米、宽约1.2米的洞，里面镶嵌着一个与凿开的洞等宽等高的铁框，凿断的钢筋被焊接到铁框上;另一面被凿开一个高约2.3米、宽约1.6米的洞，凿落的墙面水泥散落在地上，裸露出部分断裂的钢筋;还有一面墙上画着一个高约2.3米、宽约1.6米的长方形，墙面下部被凿开一个小洞，小洞处露出交织的钢筋。“被砸的墙里面都有粗钢筋并浇筑水泥，属于承重墙。在居民们的强烈反对下，物业公司下了整改通知，这几天施工人员停工了。”杨先生说。“知道承重墙被砸，我们晚上睡觉都心惊胆战的。”采访中，多位家住1门、2门的住户表示十分担忧。

　　记者来到该楼所属的永和物业服务有限公司兴盛·丽景琴园服务处。负责人代先生告诉记者，他们4日下午得知该商户在装修中破坏了承重墙，派人查看后，5日向其下发了整改通知。代先生向记者出示了一张《装修违规处理通知单》，上写：“永和物业丽景琴园物管处致V1门—V2门号楼元洲装饰业主，我们在装修巡查中发现，您的装饰工程有如下不符合国家装修规定和施工规范的事项，如果不予以处理，在以后可能会给您或邻居的生活以及设施的维修造成麻烦，您或装修施工企业还要承担相应的责任，请您或请您要求装修施工企业按照以下意见进行处理并通知我们进行确认”。在“违规事由”一栏中写的是“拆承重墙”，该通知单处理意见上盖有唐山永和物业服务有限公司兴盛·丽景琴园服务处内部专用章。签发日期为2016年4月5日。

　　物业公司董师傅告诉记者，自整改通知下发后，为督促其尽快整改，他们已停止为该商户供电。“这几天我们也在积极与施工商户协商，希望在所在居民楼其他业主认可的情况下，由其他业主聘请权威部门对其违规施工进行司法鉴定并出具检验报告，其费用由施工商户承担，在符合安全的情况下才能继续装修。”代先生表示。

　　13日上午，记者将现场拍摄的照片通过电子邮箱发送给市住建局房屋管理工程处处长李毅。李毅看后确认这3面被砸的墙均为承重墙。

　　李毅处长介绍，承重墙是指在建筑结构中承受上部楼层荷载的墙体，承重墙的设计需经过计算，如果拆除承重墙会破坏整个建筑结构。拆除承重墙的行为违反了国务院第279号令《建设工程质量管理条例》第十五条“房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构”和原建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第一款“禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构”的规定。由于丽景琴园物业已经责令施工方停工，下一步应由具备一定资质的设计单位为其提供加固图纸，恢复其原状。

　　李毅提醒市民，居民将住宅改建为商铺时，一定注意不要破坏房屋承重结构，否则会影响到楼房的防震、抗震性能，给自己及楼上住户带来安全隐患。不得违法建造、擅自改动房屋建筑主体和承重结构、改变建筑设计使用功能。如有违反，各相关行政执法部门将依据各自职责对违章装修行为进行行政处罚。居民在住宅装饰装修前应向物业公司申报登记，物业公司有告知、制止违法装修的义务。如果相邻住户的合法权益受到侵害，可依照《民法通则》通过协商解决;协商不成，可通过诉讼解决。