房屋开裂原因_房屋开裂原因分析及处理方法介绍

　　我们在买房子的时候要仔细挑选，因为现在有很多房屋都有质量问题，最常常见的是房屋开裂的问题，裂缝会影响整个房屋的美观，最严重和可怕的就是会影响整个房屋的结构承载力从而导致房屋倒塌，这就直接关系到外面的生命安全和财产安全了。既然是这样，问题不容轻视，接下来一起去看看房屋开裂的原因以及处理方法。

房屋开裂

　　房屋开裂原因—房屋开裂的原因

　　1.在墙体中最常见的就是温度性裂缝了。这种裂缝常见的原因是不同材料的交接处，例如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。我们都知道，一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构会因为周围温度变化而引起变形，所以不同材料的膨胀系数不同，就会导致产生温度性的裂缝出现。

　　2.第二种要说的就是由于地基不均匀沉降而引起的裂缝，房屋在建成后，地基一般都会下沉，如果地基沉降不均匀的话，沉降沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝。

　　3.最后一种就是结构性裂缝，这类裂缝是由于上部荷载而引起的裂缝，这就表明了墙体承载力不足或者是存在很大的问题。在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起开裂；改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起开裂。

　　房屋开裂原因—房屋开裂的处理方法

　　一.温度性裂缝：屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多，增设空气隔热层或选用导热系数小，保温性能优良材料作保温层能有效控制层面板的升温。层面板温度降低下，它与墙体的温差大大缩小，能有效防止顶层开裂。

　　二.沉降裂缝：当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆﹒树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时，应采取临时支护措施，减小基础荷载，加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法﹒桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。

　　三.结构性裂缝：通过卸载方法减轻墙体荷载。对于由于荷载过大，砌体强度低，已经产生开裂的墙体，可采用减轻上层结构自重与荷载的方法。或在其顶部砌体内增设钢筋混凝土梁承担上部荷载。结构加固补强法。对于荷载较大，砌体载面尺过较小，承载力不足并已产生裂缝的墙体，可在不损害主体结构的情况下适当加大载面尺寸，以提高其承载能力，这种方法也可以起到相应的效果。

　　时间有限，关于房屋开裂的原因和处理方法小编就介绍到这里了，相信大家在看过之后就会有所了解，然后会通过一些方法去预防裂缝的出现。当然，裂缝的出现也是有可能是在修建的时候造成的，也有可能是之后保养和维修做得不到位而产生的。不管是什么原因，还是要做到安全为上。