银行房贷放款流程 选择贷款方式技巧

建议大家在办理房贷手续之前，需要先了解一些基本常识。比如房贷办理流程，办房贷的手续，银行房贷放款流程。这样可以将材料准备齐全，不要等到办理的时候发现少这材料，少那材料。不仅浪费时间，心情也会变得不好。下面一起来学习下有关房贷方面的知识。

银行房贷放款流程

不同的银行，具体的住房贷款发放流程是不一样的，这里以邮储银行为例：

据了解，邮储银行小额贷款的放款流程大致为，借款人提出贷款申请，受理行对客户的资质及提交的贷款材料进行审核及真实性审查，如信贷员会到申请人的生产经营场所和家庭住所进行实地调查，之后会将相关材料提交给审查审批人员，如果审批通过，就会有工作人员与借款申请人联系并准备贷款合同签订事宜，之后签订合同后进行放款。

一般而言，在信贷员对借款人实地调查后3天内，工作人员就会与借款人沟通答复审批结果。不过据邮储行工作人员介绍，如果借款人用钱确实较急，也可事先跟受理行沟通协调以争取更快的放款时间。

贷款方式选择技巧

在放款困难的环境下，购房人也可以顺势而动，掌握一定方法和规律进行“巧”贷款。

方法一：月初申请贷款，争取充裕的放贷额度

专家指导：由于今年银行不再进行“突击式”放款，而是采用按月配比额度的方式进行放贷，因此购房人可以尽量赶在每个月的月初阶段提交贷款申请。一般来说，银行月初的额度会相对充裕一些。而且在放款方面银行也是按照提交申请的顺序进行，因此赶在月初申请可以适当缩短获得贷款的时间。

方法二：通过担保机构合作，获取专业贷款方案

专家指导：除去把握好申请贷款的时间点以外，购房人也可以与专业的担保机构合作。一方面，专业担保机构和多家银行都有稳定的合作关系，拥有丰富而稳定资源，比购房人自己单枪匹马向银行申请要优越很多。而且在放款速度与利率上具备一定的优势；另一方面，担保机构拥有一批专业的贷款人员，可针对不同借款人的情况，设计出更为合适的贷款方式，为急于用钱的借款人提供了平台，选择正规品牌贷款机构进行贷款，为购房人早日拿到贷款提供了保障。

方法三：灵活利用“利率”巧用商贷公积金

专家指导：由于商贷和公积金的利率不同，放款和办理的情况也不同，购房人可以多咨询几家银行，也可以巧用公积金利率低的贷款形式进行贷款，由于公积金贷款最高额度是80万，因此贷款不足的部分也可以通过商贷+公积金组合贷的形式弥补，巧省贷款利息。

小编结语：好啦，以上就是小编为大家整理的关于银行房贷放款流程的相关知识，相信亲们都能在其中找到你们需要的东西!想要了解更多资讯，请继续关注一起装修网。