开发商称：不放开限购 也有办法去库存

近日，山西发文取消商品房购房限制，继甘肃、四川、安徽后，山西成第四个明文取消楼市限购的省份。此外全国46个限购城市中，有41个城市取消或放松限购。随着楼市去库存成为决策关注的重点，未来或将会有更多省份取消楼市限购。

据记者了解，在目前全国尚未取消限购的北京、上海、广州、深圳、三亚5个城市中，北京和上海的相关负责人均在近期明确表态，近期不会放松限购政策，此外也有声音称年底前或出台新一轮救市措施。而有开发商则表示，即使不放开限购，他们也有办法去库存。

4省+41城放开限购

近日，山西省政府公布了《关于健全完善住房保障和供应体系促进房地产市场健康发展的意见》，调整幅度之大引发各界关注。《意见》对房地产政策进行了重大调整。其中规定，取消商品房购房限制。包括取消购买商品住房套数、户籍、年龄等限制；取消商品住房销(预)售价格申报制度；取消对境外机构及个人在本地区购买商品住房的限制。这是继甘肃、四川、安徽后，又一明文取消限购的省份。

此外，在全国46个限购城市中，已有41个城市取消或放松限购。据中国经济网记者统计，目前，全国仅剩北京、上海、广州、深圳和三亚5个城市尚未取消限购。一些限购城市虽然没有官方的口径，但在实际执行中，都已经放开限购。

北京上海近期明确表态不放松楼市限购

在近日高层多次释放去库存信号后，山西的取消限购相当于打响了楼市去库存第一枪，有民众担心，一线城市北上广深会否因此放松限购政策，从而导致房价进一步推高。中国经济网记者获悉，在近日的公开报道中，上海、北京相关负责人均明确表态，目前不会放松限购。

10月21日，新任上海市住建委主任顾金山在市府新闻发布会上表示，上海将继续贯彻执行现有的住房政策，支持自住和改善需求，抑制投资投机需求，坚决执行限购，保持房地产市场平稳发展。此前中国经济网记者曾报道，10月上海市委书记韩正主持召开上海市建设交通系统干部大会时，宣布将撤销城乡建设和管理委员会、住房保障和房屋管理局，意味着上海此后将没有房管局，同时还紧急叫停了5快土地的出让，上海对于楼市调控十分重视，韩正也表示，上海作为一座特大型城市，房地产市场发展有其自身的特点，但是上海如今的房价始终居高不下，如果不坚持调控，将会影响上海经济持续平稳健康发展，也会削弱城市的竞争力。

据中国经济网记者了解，10月下旬，北京市住建委房屋市场管理处处长倪娜做客首都之窗访谈时也表示，北京下一步房地产市场将以稳为主，限购政策有效保证了北京市居民合理的住房消费需求。从北京资源环境角度以及城市发展定位来说，相关限购政策可能将作为一项长期政策来坚持。而通州限购政策将来是否放开，要根据市场情况确定。