改造卫生间法律风险需留意

专家团队：我的房屋快拿房了，没多久就可以进行装修工程项目，但愁闷的是，家中的房型布局不大好，洗手间总面积过小不足用，我还在想有没有将会将厨房邻近的蕴含室变成1个洗手间？现阶段有专业技术人员告之我行得通，只不过不清楚有没有别的的安全隐患？感谢。——阅读者潘女士改造技术性行得通宽敞、光亮、好看的洗手间是许多人的理想。可是购到的房屋将会不尽人意，或是者不可以知足常乐个性化要求。类似潘女士那样的洗手间过小的小区业主实际上许多。而洗手间过小，或是者洗手间与别的屋子的部位操纵不公平的也数不胜数。1般状况下，由于排污管道的部位不可以修改，这种状况经常将变成始终的缺憾。只不过，近几年来，运用新技术应用，要是进水管道导入一切正常，且室内空间充足，详细能够 无需顾忌排水难题，就可以在房子的某一部位加层1个洗手间。医生介绍，潘女士想把蕴含室改成洗手间，必须掂量从厨房导入进水，改装秘密式储水箱、管路，并必须安裝废水升职泵。防潮、排水等层面要做些工作，在技术上讲，是详细行得通的。只不过，要做这类改造，需掂量进水管道导入是否不便，和是否安裝全自动洗衣机、整体淋浴房等必须很多排水管道的物件，根据出水量尺寸挑选相对型号规格的废水升职泵。专家指出，除开了改造方的武器装备及其人工费外，在改造之前，小区业主还需承担进水管道改造花费、支撑架安裝完后将其用混凝土等原材料制成木板墙等花费。政策法规劝阻乱改将蕴含室改成洗手间倒也可以了解，但跟随技术性的发展，一些小区业主发展趋势来到将厨房、生活阳台改造成洗手间。针对于这种改造，接纳新闻记者访谈的工程项目权威专家都表达实际上不相符合相关标准。京华时报新闻记者查看到，二0一二年八月刚开始实施的《住宅设计规范》（GB五00九六⑵0一一），在其中第五.四.四条：“洗手间不可立即布局在下一层居民的卧房、卧室（厅）、厨房及其饭店的顶层。”该条款为强制规范。而国家住建部下达的《住房室内装修装修管理条例》也明文规定，“住房室内装修装修流动性，劝阻将沒有防潮恳求的屋子或是生活阳台改为洗手间、厨房”。专家指出，就算具有工程施工前提条件，小区业主在开展相关改造时仍旧3思然后行。■相关实例私将厨房改卫浴洁具被诉一一月一八日，《长江日报》报道，1位小区业主因将厨房及其大客厅改造成奢侈洗手间，被楼底下隔壁邻居告到法院，并终归判刑期限修复房子原貌。二00五年，刘某买下来武汉市的1套房子，并将房地产商设计方案的厨房与大客厅间墙面撤销，改造成时尚潮流洗手间。上年三月，赵某1亲人搬入刘某楼底下的1套房子，并迅速发觉，自身家的厨房顶部，竟然是刘某家的洗手间，觉得了10分“倒霉”。有好频繁，赵某亲人已经煮饭，陡然头上上就传来“咕嘟嘟”的坐便器冲水的声音，心情大坏。虽然刘某改裝洗手间早已经七年了，仍未造成渗水状况，饱经商议不了，赵某终归将刘某告到法院。审判长裁定称，1审人民法院觉得，刘某与赵某是邻近的物权人，其行物权理应遵循法律法规，遵循社会道德，不得了损害集体利益及其其他人合法权利，相互间理应秉着方便维持生计、团结友爱、公平公正公平的标准，妥善处理左邻右舍纠葛。而《住房室内装修装修管理条例》要求，住房室内装修装修流动性，劝阻将沒有防潮恳求的屋子或是者生活阳台改为洗手间、厨房。在此案中，刘某装修房子时自将要原厨房与大客厅的墙面撤销后改造成洗手间，且洗手间处在赵某厨房的上边，其行動1层面抗命了住建部的要求，扭曲了房子的应用作用；此外一方面也违背风俗习惯。刘某的行動给赵某及亲人的维持生计及其心理状态导致必然的负面影响，故赵某明确提出刘某撤销始建厨房与大客厅处的洗手间，以清除了邻近利益损害的起诉规定，公平合理合法，遂裁定刘某将房子恢复正常。（来源于：京华时报）