导读：资金监管指买卖双方交易时，房款通过资金监管专用账户进行支付、结算，实现有效监管，专款专用。 业务流程：产权查询→合同签订→房款支付→产权转移→资金划转（划款/退款） 一. 产权查询，合同签订 买方、卖方→线上交易平台（一．房地
资金监管指买卖方买卖时，房款根据资金监管专用型帐户开展支付、清算，保持合理管控，专款专用。 工作流程：产权年限查寻→合同书签署→房款支付→产权年限迁移→资产调拨（划账/退款） 一. 产权年限查寻，合同书签署 买方、卖方→网上平台交易（一．房地产业产权年限所有权记录查询，二.房产买卖签订文档合订本）→资金监管组织（1般为金融机构） 二.房款支付 全款买房支付 买方支付房屋交易资产（全款买房），存进资金监管组织。 借款支付 买方支付房屋交易资产（首付），存进资金监管组织，借款办理手续申请办理终结，买方拜托了借款银行放贷给卖方。 三.产权年限迁移 买卖方申请办理房产过户需去城建局申请办理，土地证过户需去疆域局。 四.资产调拨（划账/退款） 市场销售后划账 买方、卖方、中介公司3方申请办理网上平台交易，资金监管组织将依约划账给卖方。 未市场销售退款 买方、中介公司申请办理网上平台交易，资金监管组织将依约退款给买方。 资金监管好处 买方、卖方关键好处零风险、零承担。