出售二手房要缴纳的税费有哪些

2019年国家财政部和国税总局公布通告调节了住房出让增值税现行政策。如今准备出售一整套房屋，那麼缴纳税金的规范是什么？出售二手房必须缴纳的税金有哪些呢？下边人们就来一块儿认识一下吧！依据有关要求，现阶段各种二手房交易税费现有8种，包含：增值税、个人所得税、土地税、合同印花税、城建税、印花税、地区印花税、房产契税。在其中，普遍且信用额度很大的为增值税、个人所得税、房产契税几类。依据国家财政部、国税总局3月30日传出的《有关调节住房出让增值税现行政策的通告》规定，调节了住房出让增值税现行政策，本人将选购超出2年的普通住宅对外开放销售的，免缴增值税。另外，本人将不够2年的普通住宅或非普通住房对外开放销售的，5%全额的征收增值税，另外依照应交增值税税额的7%、3%、2%缴纳城建税、印花税和地区额外。另据统计，本人将选购超出2年（含2年）的非普通住房对外开放销售时，则需依照卖房子价钱减掉选购房子时合同款的差值征收5%的增值税，另外还需缴纳增值税税额的7%、3%、2%缴纳城建税、印花税和地区额外。出售二手房必须缴纳的税金有：1、增值税：自2019年3月31日起，本人将选购不够2年的住宅对外开放销售，全额的征收增值税；本人将选购2年左右（含2年）的非普通住房外对销售的，依照销售额减掉选购房子的合同款后的差值征收增值税。营业税税率为5%。2、个人所得税：个人转让自购5年左右而且是家中 的衣食住行用地获得的个人所得，免税个人所得税。没满5年，能出示原买房合同、等合理凭据的，因其出让收入额扣减资产固定资产原值和有效花费后的账户余额为应纳税额，个人所得税征收率为20%。没满5年或5年左右并不是 住宅，又不可以出示原买房合同、等合理凭据的，按核定征收测算个人所得税，核定征收率是2%。3、土地税：本人销售住宅暂免征收土地税。4、合同印花税：本人销售住宅暂免征收产权年限迁移书据合同印花税，但是缴纳5元的房屋产权证合同印花税。5、城建税、费额外及地区费额外。随增值税附征。