导读：每年春节逼近，很多施工队就快马加鞭赶在春节前完工，业主着急入住，施工工人也赶着回家过年。但是心急吃不了热豆腐，入住之后才知道房屋处处是问题，后悔当初没有找专家好好验收。那么新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢
历年新春佳节靠近，许多施工队伍就快马加鞭赶上新春佳节前竣工，小区业主心急搬入，工程施工职工也急着过年回家。可是着急吃不上热豆腐，搬入以后才了解房子时时处处是难题，后悔莫及当时沒有找权威专家好好地工程验收。那麼新房子搬入前，如果不是权威专家的随同，一般买房者该如何自身新房验收呢？北京房子建造工程项目安检站的工程师职称给干了详尽的解读。 ◆第1招：看“办理备案”留“两书”新房子搬入前，小区业主应见到该新项目相关办理备案公文的影印件，便于确定该新项目是合理合法工程建筑；一起，应获得房地产商出示的《住房品质保修书》和《住房使用手册》。2006年1月1日起，当地全部在建住房完工时，必须开展每户一验，并出示《住房工程施工质量分户验收表》。住房工程施工质量分户验收不过关的，施工单位不可机构企业工程竣工验收。◆第2招：洗手间不渗不在查验洗手间路面是不是漏水，能够用包装袋放满碎石子放到防臭地漏上，随后在洗手间蓄某些水，24钟头后，到相匹配的下一层洗手间，看其顶端是不是有漏水。这一检验最好是与顶层居民一起开展，那样既可检验自己洗手间的路面是不是漏水，也可检验自己洗手间的顶端是不是漏水。查验洗手间路面是不是剩水，都是先往洗手间蓄某些水，随后加水，看路面是不是有存水状况。及格的路面不需有存水存有，由于安裝地漏处是洗手间最少处。可是，毛胚房以外，由于防臭地漏周边空出了必须的中后期铺设路面的高宽比。